Erfolgreich vermietet: Perfekte Lagerhalle oder Fertigungshalle für Handwerkerwerkstätte mit Musterbeispiel

2333 Leopoldsdorf, Man-Straße

Beschreibung

Die Halle ist auf dem neusten Stand der Technik und wurde erst 2022 fertiggestellt. Sie verfügt über eine Grundfläche von ca. 80m² , inklusive Toilette, Wasser, Klimaanlage und Heizung. Die Raumhöhe beträgt zwischen 5 und 6 Meter und kann nach Absprache mit dem Vermieter, auch mit einer zweiten Ebene versehen werden. Diese kann individuell genützt werden. Im Exposé  befindet sich ein Musterbeispiel einer ausgebauten Halle, wie sie auch genutzt werden könnte.

Die Halle ist offen für alle Gewerbeausübungen, zusätzlich wird eine Sondergenehmigung bei entsprechender Nutzung benötigt. 

 

Videobesichtigung: youtube Engl Realitäten GmbH 

 

Die Halle wird unbefristet vermietet und ist im Mietvertrag mit einem Mietverzicht von 3 Jahren ausgestattet.

Die Höhe der Miete beträgt: 

€ 1120,00 Netto plus  €224,00 UST, gesamt € 1344,00

Wasser und Energiekosten werden nach Verbrauch abgerechnet.

Im Mietpreis sind im Außenbereich zwei KFZ Stellplätze inkludiert.

Die Kaution beträgt sechs Monatsmieten 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die Halle befindet sich im Industriegebiet Leopoldsdorf. In unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt Leopoldsdorf auf die S1. Diese zentrale Lage ermöglicht verkürzte Transportzeiten und erhöht die Flexibilität.

Sonstige Angaben

Die Halle eignet sich sowohl für Lager als auch für Handwerkerwerkstätte und kann innen flexibel gestaltet werden.

Die Halle ist offen für alle Gewerbeausübungen, zusätzlich wird eine Sondergenehmigung bei entsprechender Nutzung benötigt. 

 

Ausstattung

  • Deckenleuchten
  • Elektro
  • Estrich
  • Klimaanlage
  • Parkplatz
  • Satteldach
  • Toilette

Lageplan

Energieausweis

  • HWB D, 99.1 kWh/m2a
  • fGEE D, 0,73
  • gültig bis 24.05.2033