Top Lage , drei Zimmerwohnung in U1 Nähe wenige Schritte vom Reumannplatz entfernt
Beschreibung
Die 3 Zimmerwohnung im ersten Stock mit optimaler Raumaufteilung und bequem mit dem Lift erreichbar. Das Haus wurde um die Jahrhundertwende errichtet und wurde im Jahr 1951 nach einer Kriegsbeschädigung neu errichtet. Das Haus wurde in den letzten Jahren saniert, wie Fassade, Fenster mit 3-fach Isolierung usw..
Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann Vereinbarung gerne besichtigt werden. Die Wohnung ist ca. 6 Monate nach Kauf verfügbar.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Sehr zentrale Lage in unmittelbarer Umgebung vom Reumannplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Schulen in unmittelbarer Umgebung. Das Haus befindet sich direkt neben dem Zugang der Reumannplatz Tiefgarage. Vor dem Haus befinden sich die Haltestellen der Buslinien 68a, 68b und Ruf Bus.
Sonstige Angaben
Bei Finanzierungsbedarf stehen ihnen unsere kompetenten Partner im Finanzbereich gerne für ein Finanzierungsgespräch zur Verfügung.
Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme.
Derzeit wird bei Selbstnützung unter bestimmten Voraussetzungen keine Eintragungsgebühr in das Grundbuch verrechnet.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Einbauküche
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Stadtblick
- Toilette
- Zentralheizung
- Ziegel
Lageplan
Energieausweis
- HWB B, 42.7 kWh/m2a
- fGEE B, 0,97
- gültig bis 19.09.2028
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 290.000,00 €
- Fläche ca. 80,1 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 290.000,00 € |
Betriebskosten: | 211,64 € |
Reparaturrücklage: | 111,35 € |
Umsatzsteuer: | 21,16 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 344,15 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: laut Notar oder Rechtsanwalt
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7536/53
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 290.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 80,1 m2
- Wohnfläche ca. 80,1 m2
- Nutzfläche ca. 80,1 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 42.7 kWh/m2a
- fGEE B, 0,97
- gültig bis 19.09.2028
- Baujahr 1951
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Thomas Engl
- gewerberechtlicher Geschäftsführer und behördlich konz. Immobilienmakler