Ehemaliger Beherbergungsbetrieb mit Wohnnutzung und großen Baulandgrundstück














Beschreibung
Dieser ehemalige Gastgewerbebetrieb - Apartmenthaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern auch eine einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die in jeder Hinsicht genutzt werden kann, diese Immobilie wurde früher als Heuriger und später als Bar betrieben.
Wohnen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das über insgesamt 10 Zimmer verfügt (hier wären einige Adaptierungen nötig), ob als großzügiges Familienhaus oder als Beherbergungsbetrieb mit Wohnnutzung – die Optionen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig, durch das große angrenzende Bauland eignet sich diese Immobilie als Anlageobjekt und es könnten hier weitere Wohneinheiten entstehen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Immobilie liegt nur einen Katzensprung entfernt von der beliebte Therme Stegersbach, ideal für Erholungssuchende. Ein Arzt, eine Schule, ein Supermarkt und eine Bank befinden sich in der Nähe. Eine Busanbindung garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit Hier wohnen Sie zentral und naturnah zugleich!
Sonstige Angaben
Bei Finanzierungsbedarf stehen ihnen unsere kompetenten Partner im Finanzbereich gerne für ein Finanzierungsgespräch zur Verfügung.
Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme.
Bei privater Nutzung entfallen derzeit die Eintragungsgebühren im Grundbuch unter bestimmten Voraussetzungen.
Ausstattung
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Angeschl. Bar
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Besitzurkunde
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Pissoir
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Sicherheitskamera
- Teppichboden
- Toilette
- WG geeignet
- Whirlpool
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Zulassungsbescheid
- Öl
Lageplan
Energieausweis
- HWB C, 98 kWh/m2a
- fGEE C, 1,33
- gültig bis 27.09.2030
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Fläche ca. 254,12 m2
- Zimmer 10,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 349.000,00 € |
Betriebskosten: | 220,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 220,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7536/93
- Zimmer 10,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 254,12 m2
- Wohnfläche ca. 254,12 m2
- Nutzfläche ca. 331,51 m2
- Grundfläche ca. 2.829 m2
- Lagerfläche ca. 52,59 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 62 m2
- Kellerfläche ca. 24,8 m2
- Terrassenfläche ca. 81 m2
- Garagenfläche ca. 34,7 m2
- Stellplatzfläche ca. 370 m2
- Bäder 3
- WC 4
- Terrassen 1
- Stellplätze 30
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- HWB C, 98 kWh/m2a
- fGEE C, 1,33
- gültig bis 27.09.2030
- Baujahr 1972
- Erschließung teilerschlossen
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns

- Thomas Engl
- gewerberechtlicher Geschäftsführer und behördlich konz. Immobilienmakler